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      發表時間:2017-12-07 10:12:19
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      【成都】魯能城清水房驗房

      成都魯能城樓盤介紹:


      成都魯能城項目總占地面積219.85畝,建筑面積40萬平米,計劃投資70億元。成都魯能置業秉承“做城市、樹口碑、留精品”的宗旨,致力于提升城東片區城市功能和品質。區域內規劃建有小學、幼兒園、甲級寫字樓、大型商業街等高品質服務配套設施,著力打造一個“生態、時尚、和諧”的現代化新城。


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      昨晚去魯能城驗房,發現了許多的墻面空鼓。這種問題需急事整改,否者后期會對業主的裝修和使用造成影響blob.png

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      衛生間頂面滲水 算不算大問題blob.png

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      窗戶沒有排水孔 開關還異響。blob.png

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      問題很多


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      空鼓:是由于原砌體和粉灰層中存在空氣引起的,檢測的時候,用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓,常常伴有裂縫。


      危害:墻面刮膩子后做乳膠漆,會出現墻面開裂,嚴重的要脫落;貼磚會出現起翹甚至脫落的的現象;鋪實木地板要有木龍骨,空鼓的地方不好固定木龍骨,地板要軟榻松動。


      解決空鼓:使用切割機切割找平層,然后清理干凈基層的渣滓,接著重新抹灰找平,最后用水養護。


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      導致墻面抹灰空鼓和裂縫的施工錯誤:

      1、抹灰前基層清理不干凈,不同材料的墻面連接未按照規范規定設置鋼絲網;墻面澆水不透;外墻粉刷墻面沒有分格或分格過大。

      2、原材料質量不符合要求(沙粒過細,含泥量大,水泥安定性不合要求);砂漿未攪拌均勻。

      3、基層凹凸偏差較大,一次抹灰過厚,沒有分層抹灰或各抹灰時間間隔太近;抹灰總厚度大于35mm時未采取加強措施。

      4、各層抹灰層配合比相差過大,強度等級較高的水泥砂漿粉刷在強度等級較低的面層或石灰砂漿面層上。

      5、氣溫過高時,砂漿失水過快;抹灰后未適當澆水養護。


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      謝謝~這些方法很實用~

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      我屋頭房子有開裂現象,難道是空鼓造成的,看起很后怕啊

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      我屋頭房子有開裂現象,難道是空鼓造成的,看起很后怕啊

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